上港集团计划出售子公司100%的股权

作者:编者:extra financial and economics资料来源:extra financial and economics net《extra financial and economics》一文/李万君上港集团(600018)刚刚于2018年1月收购了其子公司上海新外滩,现在想出售该公司100%的股权。

“额外融资”(Extra Finance)研究公司披露的信息,发现年初收购星外滩50%股份的成本为59.98亿元,约合60亿元,此次出售的总价格不应低于120亿元。

上港集团在星外滩的总投资为89.76亿元,因此此次资产出售将产生至少30亿元的收益。

9月7日,上港集团披露,公司第二届董事会第69次会议于2018年9月6日召开。有9名董事应该参加投票,9名董事实际上参加了投票。会议采用无记名投票方式,审议通过了《关于出售上海星外滩开发建设有限公司100%股权的议案》

董事会同意以不低于有资格从事证券期货业务的资产评估机构出具并经国有资产管理部门备案确认的评估结果的交易价格,通过在上海联合产权交易有限公司公开上市,一次性出售公司在上海新外滩开发建设有限公司的100%股权。根据国有资产交易的相关规定,公司先后进行了上市前和正式上市,并授权公司总裁全权负责上述股权出售相关事宜,并签署了相关文件。

上港集团在公告中表示,出售星外滩100%的股份是为了迎合北外滩航运中心的建设和发展步伐,确保项目建成后更专业的商业开发和运营。同时,还将有效保证项目收益,提取资金,降低运营风险,有利于公司的实际运营。

上半年营业收入为0。

《财经日报》(Extra Finance and Economics)指出,上海星外滩主要从事房地产开发,主要是商业和写字楼房地产开发和管理,注册资本60亿元,净资产59.49亿元。2018年上半年,营业收入为0,净利润为-707.71万元。

据上海港集团旗下《中国日报》披露,年初上海港集团对上海星外滩的初始投资为29.78亿元,2018年上半年增加59.98亿元,年末增加89.76亿元。

换句话说,上海港集团在星外滩的总投资为89.76亿元。

“额外融资”发现,星外滩最初是上海港集团的合资企业,持股50%。

直到今年1月,它才控制了外滩。

2017年12月26日,上海港集团以599.8万元成功获得星外滩50%的股份。

截至2017年12月31日,上港集团支付了30%的股权转让,并与王维房地产有限公司共同签署了《产权交易合同》和《上海新外滩开发建设有限公司经营权转让确认书》,即获得了新外滩的控制权,并能够运用其权力影响其收益金额,包括新外滩按50%的股东权益纳入2017年合并财务报表的范围。

2018年1月26日,上述股权交易完成产权交割手续,并支付了交易价格的剩余70%,即上海港集团在兴安盟的股权比例增至100%。

按照以上信息计算,2017年底50%的估值是59.98亿元,约60亿元,那么星外滩的总估值月120亿元。根据以上信息,2017年底50%的估值为59.98亿元,约60亿元,因此星外滩的总估值为每月120亿元。

就在半年多前,虽然外滩没有收入,遭受了700多万元的轻微损失,但外滩的总售价不应低于120亿元。

上港集团在星外滩的总投资为89.76亿元。如果今年年初顺利上市和销售,估计价值120亿元,上港集团在星外滩的投资将至少盈利30亿元。

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