@广州业主,官方确认:业主可以在微信上就物业问题投票!

女士们先生们,广州的业主们,你们或多或少有这样的烦恼:如何花掉社区的商业收入?如何使用物业维修基金?工业议会选举有黑箱操作吗?……尤其是在对这些对自己至关重要的问题进行表决时,它们基本上是书面形式,效率低,可信度低,透明度低,毫无用处。 然而,好消息来了!将来,你会对这些担忧说再见。你可以通过在手机上触摸手指来行使参与决策的权利!近日,广州市住房和建设局发布了《广州市业主决策电子投票规则》(以下简称《规则》),自发布之日起实施,有效期为5年。 根据规定,业主只需关注相关微信公众号,就可以通过微信对住宅物业问题进行投票。 众所周知,在纸投票的时代,物业不仅需要挨家挨户通知投票项目和分发选票,而且还需要在事后再次清扫建筑物以收集选票。时间短至几周,长至一两个月。这只是一场“马拉松” 但是,规则发布后,业主只需关注“广州物业管理”的微信公众号,并根据提示将业主身份与微信公众号绑定即可参与投票。 这意味着无论业主在哪里,只要有网络和手机,投票就可以完成。超级方便吗?投票后,业主还可以查询自己的投票意见、投票结果、投票细节等。,使投票更加公开和透明。 业主的表决意见包括:同意、反对和弃权 没有表达投票意见的业主将不计入参会人数。 投票结果包括已投票业主的投票意见汇总、已投票业主总数和总建筑面积、未投票业主总数和总建筑面积等。 投票详情包括投票人的地址(房间号)、专有部分的面积、投票形式、投票意见等。 规则要求会议组织应自收到之日起3天内公布投票结果和投票细节,公布时间为10天。 投票制度应当将投票结果和投票细节保存不少于5年。 哪些项目可以电子投票?该规则要求下列14项由业主大会决定或由业主共同决定并纳入电子表决范围:(1)制定和修订业主大会议事规则;(二)制定和修改管理法规;(三)业主委员会成员的选举、更换和罢免;(四)决定是否设立业主监事会;(五)物业服务企业的续展、遴选和解聘;(六)确定物业服务的内容、收费标准和期限;(七)筹集和使用物业专项维修资金;(八)依法改建、重建建筑物及其附属设施;(九)依法改变共用部位、共用设施设备的用途;(十)使用共用部位、共用设施设备合法经营、管理和使用的经营收入;(十一)审查业主委员会年度工作报告和预算结算报告;(十二)确定业主委员会成员的补贴标准和业主委员会专职工作人员的人数和工资标准;(十三)改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定不一致的决议;(十四)法律、法规、规章或者管理条例、业主大会议事规则应当由业主大会决定或者由业主共同决定 德尔塔上下滑动看得更值得一提,与以前的规定相比,该规则增加了业主可以通过电子投票,“改变或取消业主委员会做出的与业主大会决定相冲突的决议”,进一步规范了业主委员会的行为 此外,依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的,应当有一个表决范围内建筑物总面积的专有部分占半数以上的业主和占半数以上的业主参加表决 到2020年底,一半以上的居民区可以使用微信投票实现全市覆盖。近年来,广州市住房和建设局建立了业主决策电子投票系统,并逐步在城市居民区实施。 据PLUS统计,目前广州已有1,560个住宅小区建立了电子投票系统,约占广州住宅小区总数的一半,而87个住宅小区已经开始使用电子投票系统。 据估计,到2020年底,该市3000多个住宅小区业主投票的基本数据库将基本建成。 这意味着到2020年底,广州所有居民区都将进行电子投票。

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